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“奇台县敲响了新疆农村宅基地择位公开竞拍的第一槌。”新疆昌吉州奇台县农村宅基地制度改革试点工作领导小组办公室主任李占良6日告诉记者，日前该县半截沟镇江布拉克村的9宗农村闲置宅基地，以112.5万元的总成交额，被9位农民竞得。

“竞拍的这些宅基地，都是村民将自家闲置的宅基地通过自愿有偿方式退还给村集体，再由村集体委托第三方公司面向县域内无宅基地的农村宅基地资格权人进行公开竞价。”李占良说，本次竞拍成功的竞拍人在公示期满之后，与村委会签订协议，就可获得江布拉克村的宅基地使用权，等到地上房屋建成之后，可以申请办理房地一体的不动产权证书。

李占良介绍，当地农村存在“人走房空”“建新不拆旧”现象。特别是一些闲置旧宅，不仅成为危房，而且宅基地资源也被长期闲置，无法发挥其应有作用和价值。

2020年10月，奇台县作为新疆两个试点县市之一，入选全国新一轮农村宅基地制度改革试点县（市）名单，并启动开展农村宅基地制度改革试点探索。

在严守“土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线前提下，奇台县先行先试开展宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，并创新推出了“宅票”机制，引导农户以自愿、有偿或无偿的方式，将闲置宅基地退还村集体，保留其宅基地资格权。

自“宅票”机制运行以来，奇台县农民共退出宅基地66宗、158.38亩。这项改革也为奇台县农村宅基地择位公开竞拍打下基础。

窦海洋是江布拉克村村民，当天他以12万元的价格竞得一块面积1亩的宅基地。“这项改革特别好，可以通过公开竞价方式选择自己中意的宅基地。”窦海洋说。

李占良说：“开展农村宅基地择位公开竞拍，实现了对农村宅基地的多元优化配置，使农村宅基地由资源、资产转化为资本，这对于吸引社会资本参与乡村振兴、壮大农村集体经济和促农增收都具有重要现实意义。”（完）

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